청년 주택드림 청약통장이란?
청년층의 자산형성과 내 집마련을 지원하기 위해 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저렴한 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대해 주는 청년 내 집 마련 정책입니다.
이러한 정책은 청년들이 주택을 보유하고 싶지만 목돈을 모으고 자산을 형성할 기회가 상대적으로 부족한 청년들의 자가 보유율이 감소하고 있기 때문입니다.
내 집 마련에 대한 불확실성 때문에 출산, 결혼문제까지 영향을 미치고 있는 상황입니다. 20 ~ 30대 청년들이 결혼을 하지 않는 이유가 높은 집값인 경우가 많기 때문입니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건
○ 만 19세 ~ 34세 이하 무주택자
※ 단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산, 40세 군 복무기간 6년 무주택자 : 40세 - 6년 = 34세로 간주
○ 연소득 5천만 원 이하
납입한도는 100만 원, 이자율은 4.5%로 기존 청년 우대형 청약통장 대비 높은 한도와 이자율을 보여주고 있습니다.
청년도약계좌가 만기 된 경우 청년 주택드림 청약통장에 일시 납부가능하다고 합니다. 만기금 5천만 원 내외로 납부 가능하니 내년 만기되시는 분들은 참고하시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨될 경우 전용대출인 '청년 주택드림 대출'을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원한다고 합니다.
대출 이용 후 결혼, 출산, 다자녀가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공하여 전 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감한다고 합니다.
청년 대상 생애주기별 내 집 마련 지원 방안
청년 주택드림 대출요건
청년 주택드림 청약 통장 및 대출 효과
청년 주택드림 청약통장으로 당첨되었을 경우 자기 자본 20%를 모으고 낮은 주거비용으로 안정적인 내 집 마련이 가능하게 하도록 지원합니다.
예를 들어 3년간 100만 원 납입한 경우, 3,850만 원이 저축이 가능하고 청약이 당첨되면 저축액 3,850만 원을 인출하여 주택 계약금을 납부하고 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축 가능합니다.
또한 6억 원의 집을 20년 만기로 구입할 경우(금리 2.9%, LTV 80%) 시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만 원, 총 8,400만 원 상환부담을 감소하고 최저 우대금리 혜택시 연 830만 원, 총 1,66억 원이 감소합니다.
청년 주택드림 청약 통장 Q&A
1. 청년 주택드림 청약통장은 언제부터 가입 가능한가요?
☞ 내년 2월 출시 예정입니다.
2. 기존 청약통장에서 전환 가능한가요?
☞ 청년 우대형 통장가입자는 출시 시점에 일괄 자동 전환되고, 일반 청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청 가능 합니다.
3. 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장을 해지하고 다시 만들어야 하나요?
☞ 기존 청약통장을 해지 후 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입을 신청하면 됩니다. 기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.
4. 어느 은행에서 가입할 수 있나요?
☞ 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행입니다.
5. 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?
☞ 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동되더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.
6. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 갖고 있는 청년입니다. 며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에 당첨됐습니다.(23년 11월 21일) 24년 2월에 청년 주택드림 청약통장이 출시된다면, 이미 청약에 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수 없는 건가요?
☞ 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.
